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三孔桥纺织市场要搬周边商场低价抢商户
甚至承诺可免第一年房租(济南时报)

日前,本报报道“三孔桥纺织市场,月底真的要搬了”消息引起市民关注。14日,记者实地探访发现,前来抢购布匹的市民更多了。不过,同样吃香的还有400余户正在经营的业户,三个市场正卖力招商,有的市场甚至打出了免租金的招牌。

【算笔账】 搬到嘉汇广场租金至少翻一番

  14日上午,记者赶到三孔桥纺织市场时,很多中老年人正三五成群往这里赶。平时纺织市场门口人很少,14日却成了集市,很多商户在这里摆摊,销售布匹,价格也很低廉。

  一家商户甚至为了尽快甩卖,原来论米卖的布匹开始论斤卖,一开始8元/斤,后来5元/斤。一些化纤布,甚至只有3元/米。商户也不避讳,这些低价处理的布匹,其实都是压箱底的库存货,已经很长时间卖不出去了,趁着搬迁甩库存。

  据透露,在目前的市场,租金很便宜,每天每平方米0.8元,还没有公摊;在新市场,地下一层每天每平方米1.3元,一层3元,偏铺2.8元,二层偏铺1.9元,三层1.7元,偏铺1.5元……此外,卫生费、水电费也涨了。

  孙先生告诉记者,他在新市场嘉汇广场地下一层选了一个店铺,算是相当差的位置,每年租金8万元,而在现在的市场,同样使用面积的商铺只有4万元,位置还不错。显然,市场搬迁后,租金至少翻一番。

【竞争者】 之江和绿地,都来低价抢商户

  据了解,搬迁之后的市场由济南棉润和山东诚信农业公司联合管理,在双方发出的通知中,都强调是整体搬迁。然而在商户李先生看来,不可能整体搬迁,单从面积上来看,老市场占地4万余平方米,商户四五百家,而新市场只有2万多平方米,放不下这么多商户。

  记者注意到,泺口一带的之江商城以及原国棉二厂举办的仓储式超市——绿地超市也在此招商,抛出的条件还相当优惠。比如之江商城,承诺第一年免租金,第二年每天每平方米0.8元,第三年1元,第四年1.2元……而且公摊只有5%,也远低于嘉汇广场的新市场。

  另外,之江商城的卫生费也便宜一些。因此,李先生在几经纠结之后,选择在之江商城落户:“像我这种去之江的不在少数,我感觉那个商城定位相对低端一些,而且主要做批发,更适合我们这些业户。”

  绿地超市周围也设立了纺织品市场,但没有做起来,这次看到机遇,也来招商,不过它的劣势是,该企业已经进入破产程序,很多业户认为随时有搬迁的风险。不过国棉二厂相关人士告诉记者,此前的确有消息称,国棉二厂片区已与青岛海尔地产集团公司签订了开发意向协议,但现在已经没下文了,可以租这里的商铺。

  尽管有竞争者,但济南棉润公司相关人士还是对新市场充满了信心:“济南人已经形成了到三孔桥买纺织品的习惯,新市场还在三孔桥附近,应该能承接这里的人气。”(记者刘彪)


 
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